2003〜2013年築, 専有面積65.96㎡〜85.96㎡の平均販売価格
東京都
149.7万円/㎡
前年比+43.5%
葛飾区
80.5万円/㎡
前年比+25.0%
イクシア新小岩
東京都葛飾区東新小岩八丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩16分
2008年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
4,565万円
60.1万円/㎡
2,394
3,841
5,288
6,735
AI査定結果
推定相場価格
4,565万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,841万円〜5,288万円
50.6万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月3日
イクシア新小岩
3,980万円（52.4万円/㎡）/ 1階 / 75.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,980万円 | 52.4万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,120万円 | 54.2万円 | 1階 | 75.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 4,120万円 | 54.2万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,390万円 | 57.8万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 4,490万円 | 59.1万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 4,680万円 | 61.6万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 4,200万円 | 57.4万円 | 5階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | イクシア新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.96㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/07 | アイランドテラス金町 葛飾区水元二丁目 | 金町駅36分 | 3,180万円 | 48.7万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/09 | レジデンシャルお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレミアコート・アクレス 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/02 | ヴェレーナ亀有 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/10 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/19 | シースペース堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 2,880万円 | 50.5万円 | 56.98㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.5%上昇、葛飾区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は葛飾区の平均と比較して34.9%割安です。
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2002年築 / 10階建 / 59戸 / RC造